企业房产税的计算方法通常由国家或地方政府的税务部门制定和执行，具体规定可能会存在一定差异。一般来说，企业房产税的计算方法主要包括以下几个方面：1.评估房产价值：通常根据房产的市场价值进行评估，并确定一个合理的评估价格。在一些地区，容积率可能会影响企业房产税的计算，例如通过容积率来确定房产的建筑面积，从而影响房产的评估价值和纳税额。
企业房产税的计算方法通常由国家或地方政府的税务部门制定和执行，具体规定可能会存在一定差异。一般来说，企业房产税的计算方法主要包括以下几个方面：
1. 评估房产价值：通常根据房产的市场价值进行评估，并确定一个合理的评估价格。市场价值可以根据当地的房产市场价格、类似房产成交价格、附近房产的租金等指标来确定。
2. 税率确定：根据不同地区和不同类型的房产，对应的税率也可能不同，需要根据具体的税法和政策进行确定。税率通常是一个比例，以房产的评估价值为基础，乘以税率得出应纳税额。
3. 容积率情况：容积率是指地块上建筑物的总建筑面积与地块面积之比。在一些地区，容积率可能会影响企业房产税的计算，例如通过容积率来确定房产的建筑面积，从而影响房产的评估价值和纳税额。
需要注意的是，具体的房产税计算方法可能会根据不同地区和立法机构的规定存在差异，因此在实际操作中，企业应该咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保按照正确的方法计算和缴纳房产税。