单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。住房公积金贷款额度计算具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值，且借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。
北京市管公积金贷款额度
一、北京市管公积金贷款额度
北京市住房公积金贷款额度具体如下：1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万；2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定；3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致；4、职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算。公积金贷款流程具体如下：1、借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料；具体材料如下：（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；（3）合法的商品房购房合同或协议；（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。2、受托银行进行受理、审核；3、中心进行审批；4、担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》；5、借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同；6、借款人办理委托公证手续；7、中心核准发放；8、受托银行发放贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
二、北京国管公积金贷款120万条件
条件如下：
1、必须为首套自住房。
2、套型(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。
3、值得注意的是，如果你购买的是政策性住房，比如经济适用房、限价房、自住型商品房，即使面积大于90平米，也是可以贷120万的。
而个人须满足以下条件，方有最高贷款120万的可能。
1、连续缴存期限在12月以上，异地或国管可合并计算。
2、单身市管公积金月缴存额个人部分只要在840元之上;夫妻双方个人部分之和高于971元，就能贷款120万。
拓展资料：
已经处在贷款申请流程中的，如何更改贷款额度？
第一种情况：购买新房，更改额度或贷款方式。
1、初审之前贺配，重新提交申请即可。
公积金贷款处于初审前的，相对比较简单，你只需联系代理或去公积金中心，重新提交申请材料即可。
注意：如果你是组合贷款，按照公积金上限申请120万后，如果商贷低于银行要求的最低贷款额度，比如工商银行要求贷款10万以要补交首付或寻找其要求
2、通过审核，但禅银指商贷尚未进入银行审批。
此处主要是针对组合贷款来说的。
3、组合贷已进入银行审批阶段，但未面签。
此阶段，最主要的是搞定开发开发商账户了，你更改贷款额度或方式，直接后果是导致开发商贷，开发商估计还得等上几个月，他当然不愿意你更改了。
二、第二种情况：购买二手房，更改额度或贷款方式。
二手房买卖主要涉及到你和原房主的协商了，如果有好协商，TA愿意接受你新的贷款方要做的。
1、撤销网签。
和卖家一起去房屋交登记大厅，办理撤销网签手续。记住，必须是买卖双方都到，有一定的风险，只通过中介来办是不可以的。
2、搏雀资金收回。
办理完撤销网签后，处于资金监管账户的资金会哪里来就回哪里，你会重新受到你的首付款了。
3、重新签约。
和卖家重新约定好首付款和贷款额，再重新走一遍网签。当然，购房资格审核等程序得重新来一遍了，这也是一开始需要房主同意的原因之一。这时就可以去申请120万的公积金贷款了。
三、谁能帮忙算一下,我们俩的北京住房公积金最多能贷多少钱
很多朋友都在单位缴纳公积金，但是并不是所有人都知道自己如果使用公积金贷款到底能贷多少钱，我来给大家做一个公积金贷款的知识普及，希望对大家使用公积金贷款买房有所帮助。
一、申请公积金贷款的条件：
1、 公积金账户开户满12个月
2、 公积金缴存满12个月
3、 现在正在正常缴存
4、 以家庭为单位，目前没有未结清的公积金贷款
二、公积金贷款可贷金额：
1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元还款系数；
2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80%
3、一般最高贷80万，如果做信用评级aa级可以最高92万，aaa级可以最高104万
以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。
三、贷款年限：
1、最长30年
2、贷款年限<47-房龄
3、贷款年限<70-贷款人年龄
以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高年限，当三者有差异时，以贷款年限最低的为准
四、北京国管公积金贷款额度2021？
申请北京市管还是国管公积金贷款购买首套房，不管房屋面积多大，贷款最高额度都是120万元；贷款购买二套普通住房最高额度是80万元，非普通住房原则性不贷。
住房公积金贷款额度计算
具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值，且借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。且借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
北京公积金缴存基数8000能贷多少？
一、北京公积金缴存基数8000能贷多少？
通常住房公积金贷款额度为个人住房公积金账户余额的10倍-20倍，对于个人住房公积金账户余额不足2万的一般按2万计算，所以如果个人住房公积金账户余额有8000元，那么最高可以申请到的贷款额度大概为20万-40万。
二、北京公积金夫妻一共贷多少
北京公积金夫妻俩一起申请公积金贷款,满足相关条件的最高可以贷140万元,最低没有限制,主要看借款人的资质。1、按房屋面积计算额度。在满足公积金住房贷款的情况下,借款人买的是档子面积在90平方米以内的首套自住房或是政策性住房,最高贷款额度调整为120万元。如果是要买房子面积在90平方米以上的非政策性住房或是第二套自住房的话,公积金最高贷款额度是80万元。2、按公积金缴存年限计算额度。用户的公积金每缴存一年可以贷10万元,最高可以贷120万元,缴存年限不够1年的按1年算。也就是说用户缴纳公积金满1年的时候可以贷款10万元,直到公积金缴满12年的时候,用户可以贷到最高额度120万元。如果用户缴纳了一年零2个月公积金,可以申请贷款20万元。如果是夫妻申请贷款的话,以缴存年限较长的一方计算,例如丈夫公积金缴了8年,妻子的缴了4年,则最高可以贷80万元。3、按最高贷款额度。满足相关户籍条件的用户购买首套房的最高贷款额度是140万元,不满足户籍上浮条件的用户最高可以贷120万元。买第二套房的话最高贷款额度是60万元。
三、北京夫妻俩人公积金贷款能贷多少
决定贷款额的有主要因素：最高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。
其他根据自己承受能力即可。
需要注意的：根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。即“主贷”和“参贷”
在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。
四、北京公积金夫妻最多贷多少？
北京夫妻俩的公积金最多可以贷120万，如果是在城六区居住，还可以按政策提高一定额度
北京现在的公积金贷款政策、额度是怎样的？
公积金分为市管公积金和国管公积金，现做对比介绍：一、市属公积金和国管公积金辨别
从公积金联名卡、缴存地点、登记号等方面可以判断所属公积金类型是市属还是国管。
1.公积金联名卡
市属公积金：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、北京银行、招商银行、中信银行
国管公积金：建设银行、中国银行、交通银行、工商银行
2.缴存地点
市属公积金：北京市(含各区县)住房公积金管理中心
国管公积金：中央直属机关住房资金管理中心北京住房公积金管理中心中直分中心
3.登记号
市属公积金个人登记号：身份证号+00，例如110xxxxxxxxxxxxxxx00
国管公积金个人登记号：一般以5开头，例如512xxxxxxxxx或502xxxxxxxxx
二、贷款中市属公积金与国管公积金的区别
在贷款中市属公积金和国管公积金的贷款受理机构不同，贷款条件、年限、额度等方面也有所不同。
1.贷款条件方面
无论是市属还是国管公积金，职工申请贷款时必须同时满足这4个条件：借款申请人在北京公积金管理中心建立账户；开户1年及以上并在申请贷款时连续12个月足额缴纳;目前仍处于缴存状态;申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
除以上条件，申请国管公积金贷款还应注意：
第三次申请国管公积金贷款，需第二次公积金贷款结清满5年;
第四次申请公积金贷款，不可用国管公积金;
近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次贷款额度下浮20%，连续6次拒贷。
注：计算次数时，以家庭为单位，公积金贷款限于北京市申请的公积金贷款包括市属、国管以及中直。
2.贷款额度方面
市属公积金：
贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。其中对户籍在城六区的购房家庭，在城六区外购房且为首套房的，贷款额度可上浮10万元、20万元。如：借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住房，贷款额度可上浮至140万元；对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房，贷款额度可上浮至130万元。二套房贷款贷款额度为60万元。
国管公积金：
首套额度120万;二套80万。住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定，一般为余额的7~10倍。购买首套自住住房的，个人账户余额不足7万元的按7万元计算；购买二套住房的，个人账户余额不足2万元的按2万元计算；购买政策性住房的，不受此规定限制。
3.贷款年限方面
市属公积金和国管公积金贷款的年限均为25年，受贷款人年龄、房龄和贷款年限三个方面的制约。两种贷款方式的差别体现在对借款人年龄的要求不同：市管公积金原则上不得高于65周岁，如借款申请人为已婚的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。国管公积金贷款要求夫妻双方年龄要等于69岁。
北京的公积金贷款最高额度是多少？
目前，北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元；具体要根据个人实际情况确定住房公积金贷款的具体贷款额度，最高80万。